处理住房问题最有效，得从、市场、个人三方面入手。多建保障房，规范租赁市场，社区改造旧房，个人租房买房都有效。先得明确需求，再分步骤解决，形成长期机制。

多建保障房能解决部分人住房困难，住建部前年数据，全国建了650万套保障房，覆盖了1200万居民。租赁市场规范后，上海租金涨幅降了15%，大前年数据。社区改造旧房，北京有3万户，每户省出6万租金。个人租房占30%，买房占50%，剩下的是保障房，这样分配合理。多管能兜底，市场管灵活，个人按需选，三者搭配才管用。