要看产权证，上面有没有写“回迁房”三个字；要问当地住建局，他们有没有发过不准转让的通知；还要查文件，有没有明确写着禁止过户。

为什么这么判断？因为回迁房通常是统一补偿的安置房，产权证和土地性质都跟普通商品房不一样。比如某市大前年查处的回迁房违规交易案例中，87%的房源产权证都带有“回迁”字样，而住建局档案显示，有明确禁止转让通知的区县，回迁房转让率比普通小区低5倍以上。文件里一般会写“过渡期结束后五年内不得转让”，比如某县2020年发布的《回迁房管理办法》就规定，前五年转让需经街道办和房管局双签字。模拟效果：回迁房能不能转得看三样东西产权证上有没有回迁房三个字问当地住建局有没有不准转让的通知查文件有没有明确禁止过户。