大开发商就是手头有大量土地，能建很多房子，资金雄厚，能长期开发。他们一般在全国各地都有囤积土地，比如万科、保利这些大厂，光前年就买了超过5000万平米土地。土地多就像仓库里存粮多，市场不好也能撑得住，市场好了还能快速推出新盘卖钱。

为什么这么算呢？因为开发商囤地量直接决定他们能盖多少楼，前年全国房企土地储备量前10名平均储备量超过3000万平米，像华润储备了5800万平米，相当于能盖30万套房子。这些土地储备要花2-3年才能开发完，所以开发商必须手头有足够资金，像前年头部房企平均现金短债比超过1.5，说明他们能扛住市场波动。而且囤地超过5000万平米的房企，前年销售额都增长超过20%，证明土地储备和销售业绩强相关。比如招商蛇口前年储备了6200万平米，销售额同比涨了28%，正好说明这个标准有效。