交房就是开发商建完房子给业主搬进去，这时候算是交房了。房产税是业主每年交钱给国家，钱用来修路、学校这些公共设施。交房和交房产税是两回事，一个收房，一个交税。

为什么这么解释？因为交房是开发商和业主的合同结束，业主拿钥匙搬进去才算。比如上海前年有10万套交房，房产税试点城市只有上海、重庆，税率0.4%-1.2%。现在全国没全面收房产税，所以交房和交税时间差挺大。比如买100万房子，交房时不用交税，每年交税大概4000-12000元，但没交税不影响收房。开发商交房时会把房产证给业主，但税得等收房满一年才开始算。就像你搬进新家，先住着，过一年再交钱给国家。现在全国有60%城市试点房产税，但覆盖率不到20%，所以大部分房子交房时不用急着交税。