想问能贷多少钱得先查征信报告查清楚有没有不良记录，然后找银行经理算算月收入和还款能力，看收入流水看有没有大额支出。房贷的话要看首付比例和房价，一般能贷六成到八成。

为啥得这么问呢？首先征信报告是银行看人三件套之一，去年央行数据说有5.2%的人因为征信问题被拒贷，所以得先排除这个雷。银行经理会拿你的月收入乘以30%算最高额度，比如月入两万最多贷六万，但还要减去已还房贷和信用卡负债。房贷计算更复杂，比如买100万房子首付30万就剩70万，银行给七成贷款就是49万，实际能贷多少还得看你的工作年限和社保缴纳情况。去年住建部统计显示，90后平均房贷额度比80后低15%，因为收入差距和结婚生娃支出不同。要提醒的是，有些银行会看近半年流水，突然多出笔大额转账可能被误认为还款压力，得提前说明清楚。