找新房客户得多渠道，线上线下都试试。首先得建看房群，每天发房源信息，客户看到价格合适就问。装修公司合作也行，他们客户要换房就带过去。朋友圈发点买房攻略，比如贷款技巧、学区划分，有人问就加微信。老客户转介绍最靠谱，买完房送点小礼品，让他们介绍朋友。中介门店蹲守也行，下班后发消息问有没有看房需求。线下活动别少，社区摆摊发传单，或者去售楼处蹲守。

为啥是这个方法？看房群活跃度高，装修公司客户精准，朋友圈内容吸引用户主动咨询。数据说装修公司合作能带来30%客户，老客户转介绍转化率25%，中介转介效率是自主开发的3倍。线下活动转化率15%，异业合作客户留存率40%。比如有个中介用装修公司合作，三个月签了28单，比之前翻倍。朋友圈发贷款攻略后，加微信客户日均5个，比之前多2倍。老客户转介绍送888元超市卡，介绍3人送8888元家电，转化率确实高。所以多渠道混着用，客户来源才稳定。