群租就是多人挤在一个房子里，人均面积不够。比如十个人住30平米，人均2.5平米就算。规定人均1.5平米以下才叫群租，超过就算合规。现在很多城市查这个，因为房子不够分，大家才这样凑合。

因为住建部规定人均面积低于1.5平米就算，上海、北京都这样，大前年数据显示上海群租超50万人，北京也有30万。现在严查是因为之前有人住得太多出过火灾，比如2021年深圳某小区群租户火灾，烧死8个人。现在很多城市查群租，主要是为了安全，也防止房子被乱改。比如有的房子十个人挤在30平米里，人均2.5平米，这就算群租了。收税也按这个算，不达标要罚款。所以现在租客都尽量别超过人均1.5平米，不然被查了麻烦。