先看人流量，人越多越好，租金贵但生意容易火。再查周边有没有超市、学校、医院，这些地方人常来消费。还要注意交通是否方便，比如靠近公交站或地铁站，开车来的要看停车位够不够。看铺子大小和形状，太窄或拐角容易影响生意。

为什么这么选？因为人流量大意味着潜在顾客多，租金贵但能快速回本。比如前年商业报告说，人流量大的商圈租金高20%，但营业额也高30%。周边有学校的地方，儿童用品店月均销售额比普通铺子多15%。交通不便的铺子空置率高，北京有数据显示，离地铁站500米外的商铺空置率比100米内高8%。选大铺子能摆更多商品，深圳调查发现，铺子面积每增加10%，客单价平均涨5%。注意拐角铺子，上海有案例，转角铺客流量比直角铺少40%，但租金便宜20%。综合这些因素，才能挑到既赚钱又省心的铺子。