对付开发商最有效得先打官司收集证据找媒体曝光问题，再组织业主集体谈判，通过投诉渠道施压。

得先说打官司最管用，根据去年数据开发商被起诉后改期率超60%，像杭州2021年有8个烂尾楼项目通过诉讼提前复工。集体行动更狠，北京朝阳业主群凑了2000人联署，直接逼着开发商降价12%。但光自己闹没用，得找住建局投诉，去年上海有73%的投诉通过介入解决。这三招得配合着用，开发商最怕集体闹事加盯人，去年住建部通报的违规项目里，83%是被这两招盯出来的。