现房就是已经盖完的楼，能马上看房买，跟期房不一样。说白了就是房子已经封顶了，装修好了可以直接住，不用等好几年。现在很多地方买现房更踏实，毕竟看到真房子才放心。

为啥说现房是已经盖完的楼呢？因为期房是还没建完就卖，可能要等两三年才交房。根据住建部大前年数据，全国现房销售占比从2018年的15%涨到大前年的28%，说明越来越多人愿意买现房。举个例子北京前年现房交易量占全市35%，比期房高10个百分点。现房能马上验房，不用等开发商画大饼，特别是装修好的现房，直接拎包入住省心省力。但缺点就是选择少，房源紧张，价格可能比期房贵点。现在很多新楼盘都要求现房交付，尤其是二手房市场，现房交易更活跃。就像买衣服一样，现房就是看到真衣服再买，不怕买到瑕疵品。