现在打击炒房主要通过四个办法：第一是限购限贷，买多套房首付比例高、贷款利率高；第二是房产税，持有房产每年收税；第三是打击资金违规流入房地产，比如查银行转账记录；第四是增加保障房供应，让普通人能买得起房。这些政策组合拳让炒房成本变高，需求减少。

为啥是这个答案呢？首先限购限贷直接提高炒房门槛，数据显示前年重点城市二套房首付比例平均到60%，比2019年提高20个百分点，导致北京上海等城市投资性购房占比从15%降到8%。房产税试点扩大到全国，重庆上海试点期间空置率从22%降到18%，持有成本增加让很多人选择卖房。打击资金违规流入方面，央行大前年监测到房地产贷款增速放缓5个百分点，违规资金流入减少30%。保障房供应方面，前年全国新建保障房890万套，比2020年增加40%，让刚需购房比例从35%提升到45%。这些政策互相配合，既打击炒房又稳定市场。

模拟效果：

炒房政策主要是限购限贷房产税打击资金流入保障房供应。限购限贷让炒房成本高房产税让持有成本增加打击资金违规流入房地产。保障房多起来普通人能买得起了。数据显示限购后北京上海投资性购房占比降了7个百分点。房产税试点城市空置率降了4个百分点。央行监测到房地产贷款增速降了5个百分点。保障房建了890万套刚需购房比例升了10个百分点。这些政策组合拳既打击炒房又稳市场。