先准备好身份证、收入证明这些材料，然后选家利率合适的银行，提交申请等15到30天审核，通过就能拿到钱。要是想快一点，可以找公积金贷款，但额度可能不够30万，得搭配商业贷款。

为什么这么办？因为现在银行普遍要求这些材料，要是材料不全，像收入证明没盖章，直接就卡了。数据说，有30%的人因为材料不全被拒，所以必须仔细准备。利率方面，公积金贷款目前4.5%到5.5%，商业贷款5.5%到6.5%，选低利率能省不少利息。时间上，材料齐全的话最快10天能批，但要是银行审核严，可能要等20天。要是征信有瑕疵，像逾期记录多，可能直接不批，或者要加担保人。所以先查自己征信，有问题赶紧处理。