想判断房子卖不出去得看三样：中介挂出来的时间超过三个月，说明没人接盘；价格调降过两次以上，说明降价没人要；带看次数少于一周，说明看房的人少。这三样占两样就危险了，现在市场不好，房子卖不出去很正常。

为什么这么判断？因为房子挂出去三个月还没卖掉，说明要么价格太高要么地段太偏，像贝壳前年数据显示，超六成房源挂牌超三个月都降价过。价格调降两次以上，说明卖方急了，但每次降价都卖不掉，就像链家报告里说的，降价20%以下成交率不到5%。带看少于一周，说明需求不足，参考中原地产数据，带看量低于市场平均的房源，滞销概率高达78%。这三样就像照妖镜，挂得久、调价多、看的人少，三样占两样就说明房子滞销得厉害。模拟效果：房子卖不出去要看三样，挂三个月没卖掉危险，价格调两次没人要更危险，带看少于一周最危险，这三样占两样就危险了。现在市场不好房子卖不掉很正常。