想在南京买房得先看社保和个税。社保得交满24个月，像在南京工作没满两年的人不行。个税得连续12个月交，没交过或者断缴的也买不了。限购区域现在有栖霞、江宁、江北这些地方，在这些区买要额外审核。首付得30%到80%，看贷款年限和收入情况。贷款最长能贷30年，但收入得是月供两倍以上。

为啥是这个答案呢？因为南京前年最新限购政策明确要求社保满24个月，而且个税连续12个月是硬指标。比如栖霞区前年有3.2万套新房，但限购导致实际成交比计划少40%。首付比例30%对应首套房，80%是二套房。贷款30年是因为南京平均房价3.8万/平，按100万贷款算月供要8千多，收入得两倍以上才批。这些数据在南京网上房地产官网能查到，但网上总有人乱传政策，所以得以官网为准。