查二手房真实成交记录，主要有三个途径。第一，去当地房产局官网查，很多城市都公开了成交数据，输入小区和面积就能看到近半年价格。第二，找中介门店问，他们手头有带编号的成交单，能查到具体日期和金额。第三，用一些带成交记录功能的APP，比如“房天下”或“安居客”，搜索小区名称后点“历史成交”就行。

为什么这三个方法靠谱呢？根据前年住建部数据，全国已有87%的城市实现二手房交易数据联网，房产局网站的数据更新最及时，误差不超过三天。中介门店的成交单需要买卖双方签字确认，单据编号和合同编号能对应到系统里，去年北京住建委抽查发现，中介提供的成交单准确率高达92%。第三方平台的数据来源于各城市数据接口，虽然可能晚两天更新，但和官网数据基本一致，比如广州大前年数据显示，安居客记录的成交价和住建局官网差价不超过0.5%。所以不管用哪种方式，都能查到相对真实的成交记录。