房产税是买房子花的钱分几年抵税，土地税是每年交固定钱。房子买来不能马上抵完，得慢慢来，比如买100万房子分10年摊销，每年抵10万，这样每年少交点税。土地税按面积和价格收，比如100平房子每年交几千块，固定不变。

因为国家规定房子买来不能马上抵税得慢慢来所以得分5到10年摊销这样每年抵一部分钱省下的税可以拿去干别的比如买辆小汽车或者给员工发奖金数据显示按100万房子分10年摊销每年抵10万税如果税率5%每年省5000块十年总共省5万。土地税是固定支出就像每月交水电费一样必须交但金额小，比如100平房子年租金1万的话土地税大概500块，占租金5%左右。两者加起来每年总摊销和税大概1万5左右，比一次税划算。