先算自己有多少钱能花，再找离工作近的房，看户型够不够住，还要考虑学区不学区。

为啥这么定呢？因为网上说现在房价和租金比是8:1，买错房可能一年白干。比如北京五环外500万房，租金才1万5，不如存钱租着。再比如早高峰通勤超过1小时，工作满意度会降30%，所以得先看公司位置。学区房溢价明显，比如上海徐汇区老破小比周边贵30%，但没学区就浪费钱。另外存够首付后，每月房贷别超过工资40%，不然压力太大。网上数据说70%人买房后悔没选对位置，30%后悔买太大。所以先列需求清单，再按优先级找房，实地看三遍，这样才不踩坑。