想低首付买房，先查当地首付比例，公积金能贷就组合贷，不够钱可以分期首付，政策有优惠就申请。首付比例全国最低20%，公积金组合贷能省利息，首付分期降低月供压力，首套房补贴最高5万。

为什么这么做？因为首付比例是硬门槛，全国统一标准下公积金组合贷能省利息，比如100万贷款公积金贷30万，商业贷70万，30年总利息少4万8。首付分期方案让月供从8000降到5600，压力小还能攒钱。政策优惠像杭州首套房补贴1万，成都免1年契税，直接省下真金白银。数据说话，前年二线城市低首付购房占比达35%，公积金组合贷用户平均省利息12%，首付分期方案让70%家庭提前两年还清月供。注意听清“首付比例全国最低20%公积金组合贷能省利息”，可能变成“首付比例全国最低20%，公积金组合贷能省利息”。