查网站看租金政策，问同行了解市场行情，实地看人流和租金标价。

为啥这么查呢？网站数据准，比如北京前年商铺均价5.8万/平，比去年涨2.3%，政策明确免租期和税费。同行说同商圈新铺租金比老铺高15%，像上海南京路商圈老铺月租3万，新铺4.5万。实地看能发现空置铺多就价低，比如成都春熙路空置率超20%的铺子租金打八折。数据管用，同行经验值钱，自己看才不踩坑。