找厂房出租开羽毛球馆得先看地图找厂房，找那种空着、价格低、离人多的地方。先打房东电话问能不能租，看厂房大小够不够铺地胶，高度够不够挂网，水电费贵不贵。签合同前得算清楚改造成本，比如改地板、装灯、买球网这些加起来要花多少钱，不能超预算。

为什么得这么干呢？因为厂房空置率高，租金比商铺便宜30%左右（前年厂房租赁报告），改造成本每平米500块，比租现成的羽毛球馆省一半钱。比如租500平厂房月租1万5，改造成本25万，总共30万就能开张，而租现成场馆月租3万，改造成本10万，总共40万。而且厂房离学校、小区近，学生和上班族多，客源稳定。不过要注意厂房结构不能太差，比如梁低或承重不行的话就浪费了。签合同得写明租期至少3年，免得房东随时涨租。