找一个好铺面要看人流量多不多，租金能不能承受，周边有没有同类店，交通是否方便。比如人流量大的地方客源广，租金别超过月流水30%，附近没有竞争对手利润才高，还要算停车和步行距离。

为什么这么选呢？因为人流量多客源广，某机构调查显示人流量大的商铺销售额高15%-20%。租金占成本30%以内才能保本，超过这个数利润就薄了。比如奶茶店租金超30%的话，月亏钱概率达60%。竞争少的地方利润高，像社区超市附近没有便利店，月利润能多赚2万。交通便利的地方顾客多，比如靠近地铁口的人流量比普通街道多3倍。停车方便的铺面复购率高，有数据显示停车位好的店回头客多25%。所以得综合这些因素，先看人流量再算租金，看竞争和交通，这样才不会亏本。