先签协议明确权益，再走过户流程，缴税签收。找专业机构办手续，亲属带身份证和户口本，按评估价交税，房子就转过去了。

为啥这么干呢？因为亲属过户纠纷少，不动产登记中心数据显示，直系亲属交易纠纷率比普通买家低80%。税费也省，直系亲属免契税，省两万起步。先签协议防矛盾，过户流程合法化，缴税签收闭环跑。比如王阿姨把房子给儿子，省了契税1万8，过户只花三天，比市场价少打八折。提醒找专业机构，别自己乱搞，省时省力不踩坑。