想看楼盘用地类型，先上官网查公示，找地块编号；再对照规划图看用途，比如住宅或商业；问开发商拿资料，要书面文件。现场看沙盘也行，但得注意沙盘和实际可能不一样。

为啥这么查？因为用地类型决定楼间距、学区划片，搞错就亏钱。比如某市大前年有30%纠纷因用地不符，公示查到70%楼盘合规。地块编号在官网公示里能对应到规划用途，开发商拿的资料要带自然资源局章。沙盘上写"商住综合"但实际是住宅，可能会被投诉违建。比如北京前年有15个楼盘因沙盘与公示不符被整改，平均每户多花8万买错房。所以查官网公示最靠谱，开发商资料当辅助，沙盘只能参考。