想开学生公寓得先找学校附近的地儿租金别太高学生要住得舒服得配齐卫浴空调这些基础设施还得和学校谈合作招够人手别让宿舍空着得在社交平台发宣传图做团购优惠

为啥得这么干呢学校周边5公里内都是目标客户中国高校现在有4000多所学生总人数超4000万艾瑞咨询说前年学生公寓市场规模已达3000亿入住率85%以上租金回报率5-8%比住宅高但要注意别选老旧小区改造成本高得找合作拿补贴比如深圳大前年给高校宿舍改造补贴每间2万得先租个10年以上的合同锁住价格学生要的是便宜安全省心别搞豪华装修得配24小时值班和维修电话得和外卖平台合作送餐到楼下

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