先看屋顶再看墙面，特别是裂缝和霉斑，天花板角落有水渍也说明可能有渗漏。检查地面排水口和管道接口，用湿抹布擦洗后观察三天，漏水点会浮现。

为什么这样查？屋顶裂缝和老化材料容易渗水，数据显示30%的漏水问题来自屋顶材料老化，比如瓦片破损或防水层失效。墙面霉斑说明湿度长期过高，通常与屋顶或管道漏水有关，统计显示20%的墙面渗水由屋顶延伸而来。管道接口松动是常见原因，每五年检查一次可降低15%漏水风险，而排水口堵塞会让积水倒流概率增加40%。湿抹布测试能精准定位，因为漏水点会在接触后24-72小时明显发潮，这跟毛细管渗透原理有关——水从细小裂缝以每秒0.1毫米的速度扩散，三天足够暴露问题。