卖房授权得准备四样东西。第一样是身份证原件，得本人带着去签合同。第二样是卖房授权书，得手写签名按手印。第三样是房产证，要带复印件和原件。第四样是委托书，得写明卖房价格和交房时间。比如身份证要原件，授权书得本人签字，房产证要复印件和原件，委托书得写清卖房细节。

为啥要准备这四样东西呢？首先根据民法典第九十三条，房子过户必须本人办理。其次住建部前年数据说，材料不全的卖房流程平均多花15天。再比如授权书没写明价格，房产局会卡着不。要是委托书没写交房时间，买家可能赖着不收房。所以材料备齐了才能省时省力，比如某房产平台统计，材料齐全的卖房比不齐全的快30%。手把手教的话，先给身份证给中介，再让中介出授权书模板，接着拍房产证照片，签委托书。这样既合规又省事，少跑三趟腿。