想查房子用过没用过学区，先看房产证有没有写学区号，再上教育局官网查，或者问问中介。如果房产证没写学区号，可能没用过；如果写了但官网查不到，可能是开发商违规操作。买二手房要重点看合同里有没有写学区条款，签合同时要签补充协议明确学区归属。

为什么得这么查？教育局数据一般隔半年更新，所以新买的房可能查不到。比如大前年某市调查显示，有15%的学区房信息滞后，导致家长发现时孩子已入学。中介可能隐瞒说“学区房不影响”，但实际有20%的纠纷案例是因学区变动引发。比如北京前年有327起学区房合同纠纷，其中87%涉及开发商虚假宣传。要查得细，先查证件再查官网，签补充协议，这样才保险。