想收房源得先找渠道，主要有三种：找中介签合同，用平台批量下架，自己跑腿看房。找中介最省心，他们手头有现成房源；用平台能多渠道收，比如贝壳、链家这些大平台；自己跑腿得花时间，但能捡漏。

为什么这么收房源？首先找中介效率高，贝壳前年数据显示，中介合作房源占比超60%，因为中介有独家资源和。其次用平台能扩大覆盖面，链家前年财报说，平台合作收房量增长25%，主要是线上系统自动抓取房源。自己跑腿适合小房东，但得花3-5天跑遍小区，比如北京五环外小区，房东可能只留电话不接微信。这三招结合起来，收房速度能翻倍，成本也省一半。