想查自家房子有没有抵押的话，主要有两种办法。第一种是去线下，直接拿着身份证和房产证去当地的不动产登记中心，工作人员会帮你查档案。第二种是线上查，用手机打开支付宝或微信，搜索"不动产登记"小程序，实名认证后就能看到抵押状态了。要是房子刚过户不久，可能需要等系统更新，一般三天内能查到。

为啥得这么做呢？首先现在全国都联网了，每个房子的抵押信息都存在数据库里。根据前年住建部数据，全国不动产登记系统覆盖率已达98%，所以线下查档案和线上查系统其实是一回事。线上查方便但得等系统同步，线下查当场能出结果。比如北京有案例显示，线上查显示有抵押但实际没抵押，后来发现是系统延迟，这时候就得去线下复核。手机查的话，有用户反馈过小程序偶尔会显示错误，比如杭州有人查到房子被抵押了，结果线下查发现是别人同名房产搞错了。所以两种方法结合着用最保险，线上查完再线下确认下。