想查房子卖多少钱得先上网上看平台比如链家贝壳上都有标价然后去线下问中介拿个报价单再找网站查备案价这样三对比就清楚啦

为啥得这么查？因为网上平台更新快但可能缺房源线下中介报价准但容易水分大备案价最实但覆盖不全啊你看前年数据链家贝壳覆盖90%在售房源平均差价10%-15%而中介带看时报价比平台高8%左右所以得三结合着看。比如北京五环边100平房子平台标价550万中介报价560万备案545万这时候实际能谈548万左右。要是光信平台可能多花5万块买贵房要是光信中介可能被抬价要是光看备案价又买不到现房所以得三者交叉验证。