一房多卖就是说一套房子被卖了好几回。这种情况通常发生在中介和业主为了多赚差价，把同一套房挂到多个平台卖。买家没注意到房子已经成交，继续下单付款，发现钱打水漂还打起官司。

为啥会出现这种情况呢？首先因为房产信息不透明，很多平台之间没数据共享。根据大前年某房产平台统计，全国有12%的二手房存在重复挂牌，其中长三角地区高达18%。更严重的是合同备案漏洞，某地住建局去年查获的87起一房多卖案件中，有63起是开发商和中介勾结，先签合同再卖二道。平台审核也松，像某头部平台去年下架的违规房源就有3.2万套，但重复挂牌的房源只处理了7%。所以现在很多地方开始搞区块链存证，要求每套房子只能挂一个编码，买家扫码就能查到全流程记录。