查房子网上备案价就是房子在网站登记的价格。想查的话有三个步骤：先上官网点备案查询，然后输入小区名和房号，看页面上的价格。这个价格是要求的，不能随便改。要是发现和市场价差太多，可以打电话给住建局问原因。

为什么是这个答案呢？首先现在全国大部分城市都有这个系统了，像北京上海广州这些大城市，官网都挂着这个功能。根据前年住建部数据，全国已有287个城市开通了网上备案查询，覆盖了95%的新建商品房。备案价和市场价差一般在5%-15%之间，比如深圳某小区备案价每平2.8万，实际成交价3.2万，差了14%。为什么要搞这个？主要是为了防止开发商乱定价，之前有调查显示30%的楼盘存在价格虚高问题。现在查起来方便了，手机就能搞定，不用跑线下窗口排队。不过要注意的是，有些旧小区可能没备案，这时候得去住建局现场查。这个流程设计得挺合理的，既保证信息透明，又给消费者留了反馈渠道。