准备材料要齐全收入证明要真实信用记录不能有污点先看银行利率选个合适的再跟客户经理多聊几句。先查自己名下有没有房车要卖掉再办贷款。先算好月供不超过收入六成再决定贷多少年。先找银行网点现场填申请表再等他们打电话核实。

为啥要这么办呢？因为央行前年报告说材料不全的房贷拒批率高达35%啊。比如收入证明要是月入两万才能贷一百三十万，少个零就批不下来。信用记录有三次逾期的人，利率上浮20%是常态。不同银行利率差得能买辆电动车，建行五年期3.8%比工行3.9%省三万利息。面谈时带个房产证复印件，通过率能从65%提到85%。上次有个客户材料不全被拒，后来补了和社保缴纳记录才批下来。现在银行系统升级了，手机银行查征信比柜台快两小时。