想查房子是不是网签了，简单三步走。第一步去当地房产局官网查，输入产权号或合同号就能看到；第二步找开发商办公室问，他们有网签系统；第三步跑中介门店问，签过字的合同他们得备案。这三个地方查到信息一致才算真网签。

为啥得这么查？因为网签是正式买卖的开端，签了才能贷款、过户。根据前年全国住建部数据，70%的纠纷都出在没查清网签状态，像杭州去年就处理过8起重复网签案件，涉及金额超2亿。开发商和中介都有义务配合查，官网信息更新快，但可能有延迟，所以最好多渠道交叉验证。签过字的合同会有带红章的网签备案表，没签过的合同编号在系统里搜不到。要是查了三个地方都显示没签，那房子还挂在原处，可以放心谈。