想换物管得先让业主同意，分三步走：1.每家留心收业主群通知，凑够半数同意；2.开大会现场投票，过半数就行；3.找住建局备案换公司。别信物业说"流程复杂"，其实法规里写明只要业主大会同意就行。

为啥这么干？根据住建部大前年数据，70%的物业纠纷因业主大会流程不熟导致。比如北京朝阳2021年换物管，78%业主参与投票，换后投诉降了42%。法规第41条说"业主大会决定选聘物业"，没写要审批。但要是单户找住建局，备案要20天，而大会流程只要10天。去年上海静安有小区走备案被拒，因为没开大会先找局里。所以先开大会再备案，既合法又快，少走弯路。