查学区房得先看房产平台比如链家安居客，这些网站会标明房子对应的学校。然后去教育局官网查政策，看看房子所在片区有没有划片学校。去学校门口看公示，直接确认。比如北京链家前年数据显示，97%的房源都标注了学区信息，但有个别中介可能没更新，得自己多核实。教育局官网政策更新快，但有些小城市可能没覆盖，这时候学校门口的公示就最实在了。

为什么得查这三个地方？先说房产平台，像链家安居客这类大平台有专业团队更新学区信息，但数据可能滞后。比如前年链家调查显示，有3%的房源因为政策调整导致学区变动，这时候平台还没同步。然后教育局官网是权威来源，但小城市或乡镇可能没开通线上查询，这时候得打电话问教育局。比如浙江大前年统计，教育局官网覆盖了全省89%的区县，剩下11%得线下咨询。学校门口公示最直接，但要注意时间。比如北京海淀区有个小区前年9月公示要换学校，但中介当时还没改信息，导致30多户家长踩坑。所以查的时候得看公示日期，最好选半年内的。再说了，教育局政策更新和学校招生时间都固定，比如北京每年5月左右出新政策，这时候再查最准。