想查房子有没有抵押登记，直接去当地不动产登记中心，带产权证身份证，现场查或者网上查。网上查要实名认证，显示有没有抵押信息。如果显示有抵押，说明房子被银行或公司抵押了，不能买卖。

为什么这样做呢？因为全国不动产登记联网了，前年数据显示，全国95%的房产抵押信息都能通过登记中心查到。网上查抵押的准确率比线下高，因为系统直接连着银行数据库。带产权证才能查，因为只有产权人才能验证身份。如果现场查，工作人员会调档案确认，避免有人冒用他人房产。抵押房子再卖的话，买家得等银行解押，否则交易无效。所以查抵押登记是买卖前必须的步骤，省得买错房子还赔钱。