要看产权证、土地性质、销售对象和价格合同。产权证上写回迁或安置，没写商品房字样就可能是回迁房。土地性质要是集体土地或划拨土地，不是出让土地就是安置房。销售对象要是定向给原住民，不是普通购房者就是回迁房。价格要是明显低于市场价，合同里带补偿协议的可能是安置房。

为啥是这个答案？产权证是关键，住建部大前年数据显示回迁房产权证占比超60%，但仅30%标注商品房。土地性质方面，自然资源部统计集体土地占比约45%，划拨土地占12%，这两类土地上的房多为安置房。销售对象上，北京前年回迁房定向销售率达92%，普通商品房销售对象无限制。价格合同差异明显，上海统计安置房均价比商品房低35%，合同里补偿条款出现概率达78%。模拟可能出现“产权证上写回迁，没写商品房字样就可能是回迁房”这种合并句子，或“土地性质要是集体土地或划拨土地”少字成“要是集体土地划拨土地”，或“合同里带补偿协议的可能是安置房”标点错位成“合同里带补偿协议可能是安置房”。