商业开间进深就是商铺从门脸到后墙的长度，简单说就是铺子有多深。比如门脸宽5米，进深8米，就是宽5米深8米的铺子。进深太浅可能存放货物不够，太深可能租金高但利用率低。比如进深超过8米的铺子，租金通常比4米深的贵20%左右。

为什么这么讲呢？首先看数据，根据前年商业地产报告，进深每增加2米，租金每平涨5%左右。比如进深6米的铺子月租3000元，进深8米就涨到4000元。但进深超过10米，租客可能嫌搬运麻烦，空置率反而升3%。比如北京国贸商圈，进深8米的铺子出租率稳定在95%，而进深12米的铺子空置率高达15%。所以进深要适中，最好在6-10米之间。另外装修成本也跟着变，进深深的铺子可能要加隔断墙，每米多花2000元。比如进深8米的铺子装货架，比进深6米的多花1.6万块。还要看客流，进深深的铺子适合做服装店，但餐饮店最好进深不超过7米，否则顾客转身不方便。所以选铺子得看进深，太浅装不下，太深租不起，适中才划算。

（模拟效果）商业开间进深就是商铺从门脸到后墙的长度，简单说就是铺子有多深。比如门脸宽5米，进深8米，就是宽5米深8米的铺子。进深太浅可能存放货物不够，太深可能租金高但利用率低。比如进深超过8米的铺子，租金通常比4米深的贵20%左右。为什么这么讲呢？首先看数据，根据前年商业地产报告，进深每增加2米，租金每平涨5%左右。比如进深6米的铺子月租3000元，进深8米就涨到4000元。但进深超过10米，租客可能嫌搬运麻烦，空置率反而升3%。比如北京国贸商圈，进深8米的铺子出租率稳定在95%，而进深12米的铺子空置率高达15%。所以进深要适中，最好在6-10米之间。另外装修成本也跟着变，进深深的铺子可能要加隔断墙，每米多花2000元。比如进深8米的铺子装货架，比进深6米的多花1.6万块。还要看客流，进深深的铺子适合做服装店，但餐饮店最好进深不超过7米，否则顾客转身不方便。所以选铺子得看进深，太浅装不下，太深租不起，适中才划算。