房查查房分四步查系统看合同验数据复核查。先打开网站查备案号，再找合同里写明的服务范围，接着核对系统里有没有查过的记录，自己再跑一趟现场看有没有猫腻。

为啥这么查？因为去年住建局统计显示，30%的查房纠纷都是系统信息不对，15%是合同没写清楚。比如北京有案例，中介说查过学区房，结果系统里根本没备案，扯皮赔了五万块。所以查系统防信息差，看合同防文字游戏，验数据防重复查，复核查防现场变卦。像上海链家去年复核查了60%订单，纠纷率就降了40%。要是光看合同不查系统，就像闭着眼开车，容易翻车。连着查三遍才保险，就像吃火锅先烫毛肚再涮牛肉，得按顺序来。