看房要跑多个区，贷款要查征信，选房要挑地铁沿线的，签合同要带齐身份证和收入证明，去房管局过户。每步都不能马虎，先看房确定预算，再贷款算月供，选房时注意学区房和地铁房，签合同时要看清面积误差和产权问题。

为啥是这个步骤呢？上海均价六万左右，首付得够三十%，比如买总价两百万的房子，首付要六十万，贷款一百四十万三十年要还两万八每个月。前年数据说，上海社保满五年才能买二套房，限购政策严，没社保的只能买一套。看房跑多个区是因为不同区房价差大，比如浦东六万，崇明两万八，得先比价。贷款查征信是因为银行看有没有逾期，征信有污点可能批不下来。选地铁沿线是因为通勤方便，地铁房比普通小区贵个百分之十到二十。签合同时要带身份证和收入证明，因为银行要核实还款能力。过户要去房管局，现在要等两个月左右，得提前预约。这些步骤环环相扣，少一步都可能买不成房。