看房要盯地段、面积、周边配套，还要看市场现在买的人多不多。比如北京三环的房均价六万，上海内环五万，郊区两万，差得老远。政策也重要，限购一紧，很多人买不起，房价就跌。

为啥是这个答案呢？地段好的人多抢，价格就涨。比如前年数据显示，北京三环房价比郊区高四成，上海内环比郊区贵三成。市场供需就像菜市场，人少货多就便宜，人挤人就涨价。政策方面，前年70%的买家说利率涨了就少买，限购区房价平均跌了8%。周边配套好的房，比如有学校医院的，价格比普通房高15%。所以看房得综合这些因素，不能光看单价。