要看框架结构还是砖混结构，先看墙和梁。框架结构用钢筋混泥土做梁柱，墙薄；砖混结构用砖砌墙，墙厚。框架结构像搭积木，梁柱交叉受力；砖混结构像垒砖墙，靠砖头自己承重。

为什么这样分？因为材料决定结构。框架结构钢筋混泥土成本高，但抗震强，能到8度抗震标准；砖混结构砖墙便宜，但抗震差，只能到6度。住建部2020年数据说，砖混成本比框架低30%，但工期多50天。比如盖6层楼，框架结构用钢梁柱，每层高3米；砖混结构砖墙厚24厘米，每层只能2.8米。还有看梁的位置，框架结构梁在中间，砖混结构梁在墙顶。就像老房子砖墙裂缝多，新小区都是钢筋梁柱，这就是区别。