现在房价涨啊涨，大家都在讨论为啥会这样。主要有几个原因，一个是调控政策有时候松了松，比如限购限贷放宽松了，大家买得方便了。再就是经济好的时候大家手头钱多，投资买房更划算，特别是年轻人结婚要买房，需求大。另外房子还是不够，很多城市土地少，建得慢，买的人多卖的人少，自然就贵了。

为啥是这个理儿呢？先说政策这事儿，前年国家调整了30多个城市的限购政策，像成都、杭州这些地方取消限购后，新房成交量直接涨了40%以上（数据来源：国家统计局）。再就是经济因素，大前年全国居民人均可支配收入增长6.3%，手头钱多了自然愿意投资不动产。还有供需矛盾，深圳前年平均房价涨了15%，北京涨了12%，但同期新房供应量只增了8%，供不应求啊。另外结婚登记数还在降，但婚房需求没变，年轻人没房结不了婚，家长得帮孩子买房，这需求一直存在。再就是土地成本涨，前年重点城市土地出让金平均涨了25%，开发商得把成本转嫁到房价里。说个例子，上海内环某小区前年单价从15万涨到18万，就因为旁边地铁新开通了，交通方便了，需求突然多了。所以综合这些因素，房价就涨上去了。