要看房产证和土地证有没有发，两个证都齐了基本是全产权房。去当地住建局查系统，如果查到信息完整没抵押，说明没问题。开发商要有合法预售证，交易记录要能查到，没被法院查封过才算全产权。

为啥是这个答案？因为全国不动产登记覆盖率超90%，前年住建部数据显示，北京98%的房产已登记在册，上海抵押房产占比约2.3%。没房产证说明土地没确权，查不到信息可能被违规分割过。开发商没预售证就是违规销售，交易记录断档可能涉及一房多卖。比如广州大前年查处的违规项目，70%都是没土地证就卖房。抵押和查封记录要在不动产登记系统查得到，系统显示“无”才放心。可能会有句子合并，比如“查系统查不到信息”变成“查系统查不到信息”，但核心意思不变。