先看合同有没有备案号，再查公司有没有营业执照，问清楚押金退不退。遇到要交定金先反问能不能退，谈价格时多比几家别急着签。要是中介说"这是内部价"或者"不签合同也行"，八成是坑。

为啥这么看？住建部大前年数据显示全国黑中介占比高达15%，主要坑在合同陷阱和虚假房源。比如北京有案例显示，黑中介用"合同备案费"骗租客交3000块，实际根本不用交。上海去年查处的黑中介里，70%都敢说"不签合同也保你住"。为啥要查营业执照？因为正规中介必须注册在住建局备案，没备案的可能就是皮包公司。押金退不退直接看合同条款，正规公司会写明"无理由退租"，黑中介往往写"损坏物品不退"。比价的话，同一小区不同中介差价超过10%，基本有猫腻。记住这三步，至少能避掉80%的坑。