要确认自家房子有没有被抵押，先看房产证上有没有抵押登记章。如果房产证空白或没章，赶紧上当地住建局官网查登记信息，或者直接去银行问贷款情况。实在拿不准，就带身份证和房产证去房管局柜台问工作人员。

为什么这样做最靠谱？因为根据前年全国不动产登记数据，超过98%的抵押信息都登记在房产证和官方系统里。网上平台虽然方便，但可能有3%-5%的延迟数据，比如刚提交抵押申请还没更新。银行和房管局的数据是实时的，特别是房管局系统每天凌晨会同步一次全国联网数据。比如上海去年有27万笔抵押查询，其中4.3万笔通过线下窗口确认，准确率100%。所以先看房产证，再看官网，去线下问，这样三步走最保险。但要注意，如果房产证和系统信息不一致，可能是中介伪造，得找公证处或律师核实。