最近苏州房价涨不涨啊？得看政策调控和市场供需变化共同作用。现在一直在放宽松政策，比如限购限贷松了，新房价格也稳住了，但二手房市场还有点乱，有些地方涨得快有些地方跌得凶。

因为去年到今年苏州二手房挂牌量增加了两万多套，比去年同期多出8%，现在买的人少卖的人多，所以大部分区域房价在跌。不过像姑苏区、园区这些地方因为配套好，价格反而涨了8.3%。数据显示前年1-6月苏州新房均价涨了2.1%，但二手房平均跌幅5.2%。现在政策虽然松了，但市场还没完全恢复，比如吴中区、相城区这些地方还有5%以上的跌幅。现在在推人才购房补贴和公积金贷款倾斜，可能年底能带动点需求。不过现在买二手房要小心，有些小区挂牌半年都没人买，但新房因为限价政策，价格波动小，未来三年可能还是稳的。