房贷打折要看银行通知利率表和活动时间，多问客服查历史利率，对比线上线下价格。现在很多银行在促销，比如前年二季度有5家城商行首套房利率降了0.5%，二套房降了0.3%。

为啥是这个方法呢？因为银行打折通常分两种：一种是固定利率直接降，像去年某银行把首套利率从4.2%降到3.8%；另一种是浮动利率优惠，比如LPR每降5基点就减15基点。现在全国首套房平均利率3.95%，二套4.25%，比大前年同期低0.6%。银行为了抢客户，一般会提前1个月发通知，比如9月30日到期的优惠，8月底就会开始宣传。不过要注意有些银行只对存量客户打折，新客户可能没优惠。上次调查发现，35%的房贷客户不知道自己能享受折扣，都是主动问出来的。所以多问多查是关键，别等错过活动期才后悔。