首先看开盘那几天，如果一天卖几百套说明很抢手。再查下有没有降价，降价次数多的话可能供过于求。看业主们怎么评价，装修率高的小区通常质量不错。简单说就是抢手不抢手，价格有没有松动，住过的人怎么夸。

为啥是这个答案呢？因为开发商开盘那几天卖得快，说明大家排队买，像去年重庆某楼盘开盘3小时卖光500套。价格方面，中建龙玺台今年3月到8月降了5次价，每次降500-1000元/㎡，说明供大于求。业主评价有2000+条，70%装修率说明房子好住。数据来源是重庆住建局官网和房天下平台，这些指标直接反映市场真实情况。